» Facility Management
FM- gerechtes Bauen
Mit FM beurteilen wir den Architektenentwurf, ob vorgegebene Budgets für die Kosten in der Nutzungsphase eingehalten werden können.
WICHTIG!
Während der Nutzungsphase können Entscheidungen sehr schwer korrigiert werden, aber in der Phase von Konzept, Planung und Errichtung können Entscheidungen leichter beeinflusst werden.
o Was ist Facility Management?
Für das Facility Management gibt es bisher in Deutschland keine eindeutige Definition. Der Deutsche Verband für Facility Management e.V. (GEFMA) versucht, dieses Vakuum durch Richtlinien auszufüllen.
Danach ist Facility Management “die Betrachtung, Analyse und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge rund um ein Gebäude, ein anderes bauliches Objekt oder eine im Unternehmen erbrachte (Dienst-) Leistung, die nicht zum Kerngeschäft gehört”.
Dieser Ansatz lehnt sich sehr stark an Immobilien an und weist erhebliche Gemeinsamkeiten mit dem bekannten Begriff Gebäudemanagement auf.
Facility Management |
IDEE / KONZEPTION |
PLANUNG |
REALISIERUNG |
NUTZUNG / BETRIEB |
ABRISS |
Projektentwicklung
(PE) |
Projektmanagement (PM)
Projektleitung
Projektsteuerung |
Gebäudemanagement (GM) |
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-Technisches GM |
-Infrastrukturelles GM |
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-Kaufmännisches GM |
Bauherr |
Nutzer |
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Projektsteuer |
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ARCHITEKT |
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Fachplaner |
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Ausführende Firmen |
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Behörden |
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Finanzierungsinstitute |
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o Welche Ziele können mit Facility Management verfolgt werden?
o Wie lässt sich Facility Management praktisch einführen?
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